Отдел подготовки сведений Кадастровой палаты по Калининградской области подводит итоги работы за 2017 год

В 2017 году отделом подготовки сведений было отработано более 1 миллиона запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Следует отметить, что 2016 году количество отработанных запросов также превысило 1 миллион.

Однако, в 2017 году существенно сократился срок отработки запросов – не более 3 рабочих дней с момента подачи запроса. В то же время средний срок отработки запроса в Кадастровой палате по Калининградской области в 2017 году составил 2 рабочих дня.

Самыми востребованными видами выписок из ЕГРН в 2017 году были выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Запросы с такими видами выписок составили почти 40% от общего числа отработанных запросов.

Стоит также отметить, что с 01.06.2017 Кадастровая палата по Калининградской области перешла на оплату за предоставление сведений из ЕГРН по уникальному идентификатору начисления (УИН). Данное нововведение упорядочило процесс внесения платы заявителями, уменьшило количество неверно внесенных платежей.

Также, хочется отметить, что в 2018 году деятельность отдела будет сосредоточена на реализации мероприятий, направленных на сокращение сроков отработки запросов о предоставлении сведений из ЕГРН, повышение качества предоставляемой информации по запросам, совершенствование деятельности отдела, повышение уровня профессиональных знаний сотрудников отдела.

1 марта 2018 года Управление Росреестра по Калининградской области проведет «День консультаций» для граждан, проживающих в Калининградской области

1 марта 2018 года Управление Росреестра по Калининградской области проведет единый «День консультаций» для граждан, проживающих в Калининградской области. В ходе «Дня консультаций» Управление Росреестра по Калининградской области и филиал Федеральной кадастровой палаты проведут бесплатные консультации для населения по вопросам деятельности ведомства. Для граждан также будут организованы консультации о способах получения услуг Росреестра в электронном виде, а также о формах обратной связи для взаимодействия с ведомством.

На 2018 год приходятся две круглые даты: 20-летие создания системы госрегистрации в России и 10-летие образования Росреестра.

В соответствии с законодательством регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляли соответствующие региональные учреждения юстиции. В последующем полномочия по регистрации прав были переданы на федеральный уровень.

На протяжении нескольких лет шло поэтапное реформирование территориальных органов Росреестра. Конечная цель реорганизации – создание таких условий, чтобы процесс постановки на учет объектов недвижимости и оформления права собственности на них был максимально упрощен для людей, а предоставление государственных услуг в сфере недвижимости было качественным и осуществлялось в более короткие сроки.

В настоящее время Росреестр наряду с функциями по государственной регистрации прав осуществляет функции по кадастровому учету недвижимости, а также по оказанию государственных услуг в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса. Росреестр также выполняет функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков и арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».

К двум знаменательным датам приурочен ряд мероприятий Росреестра. Одно из них состоится уже 1 марта, когда по всей России будет проведен единый День консультаций. В этот день специалисты Гусевского отдела Управления Росреестра по Калининградской тоже будут отвечать на вопросы и рассказывать об оказании услуг Росреестра.

Гусевский отдел Росреестра по Калининградской области приглашает на день консультирования, который состоится в 10.00 часов в Центральной районной библиотеке имени К. Донелайтиса города Нестерова.

 

 

 

Кадастровая палата по Калининградской области информирует.

Кадастровая палата по Калининградской области продолжает прием заявлений о государственном кадастровом учете и (или) регистрации прав на объекты недвижимости по экстерриториальному принципу.

Экстерриториальный принцип подразумевает возможность обращаться с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и (или) регистрации прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости, то есть на объект недвижимости, расположенный в любом регионе Российской Федерации, за исключением Калининградской области. Такая возможность предусмотрена для заявителя вступившим в силу с 1 января 2017 года Законом №218-ФЗ.

В Кадастровой палате по Калининградской области за 2017 год по экстерриториальному принципу было принято 576 заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, 53 заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества, а также 3 заявления о единовременной процедуре государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Как можно увидеть, среди общего числа заявлений, принятых по экстерриториальному принципу, 91% составляют заявления о государственной регистрации прав, 8% — заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и 1% — заявления о единовременной процедуре государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав.

Для подачи заявления с целью получения услуги кадастрового учета и (или) регистрации прав по экстерриториальному принципу необходимо обратиться в офис Кадастровой палаты по адресу: г. Калининград, ул. Осенняя, 32. Кроме того, получить консультацию можно по телефону – 8 (4012) 30 51 63.

 

Об охране пунктов нивелирной сети

Кадастровая палата по Калининградской области информирует, что в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об охранных зонах нивелирной сети. В связи с чем, напоминаем, что приказом Минэкономразвития России от 29.03.2017 № 135 установлены требования об обязанности правообладателей объектов недвижимости и лиц, выполняющих геодезические и картографические работы, уведомлять Росреестр о повреждениях пунктов государственной геодезической, нивелирной или гравиметрической сети в установленном порядке.

Соответствующее уведомление должно быть направлено в Управление Росреестра по Калининградской области по адресу: 236040, г. Калининград, ул. Генерала Соммера, 27 в течение 15 календарных дней со дня обнаружения уничтожения или повреждения пункта государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети, государственной гравиметрической сети. Направляемая информация должна содержать адрес (местоположение) и (или) кадастровый номер объекта недвижимости, на котором находится (находился) пункт, а также причины уничтожения или повреждения пункта (если она известна).

Кодекс РФ об административных правонарушениях предусматривает административную ответственность за уничтожение, повреждение или снос пунктов, а также за неуведомление Росреестра собственником, владельцем, пользователем земельного участка, здания либо сооружения, на которых размещены пункты геодезической, нивелирной сети о повреждении или о сносе этих пунктов, а равно отказ в предоставлении возможности подъезда (подхода) к этим пунктам для проведения на них наблюдений и иных работ.

 

Обязательно ли установление границ земельных участков с 1 января 2018 года?

В последнее время в обществе активно обсуждается информация о том, что с 1 января 2018 года будет установлен запрет на распоряжение земельными участками, границы которых не установлены. Давайте попробуем разобраться так это или нет.

В настоящее время единственное упоминание в законодательстве о запрете сделок с земельными участками без границ содержится в дорожной карте «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденной Распоряжением Правительства РФ от 01.12.2012 №2236-р.

В частности пункт 21.4 дорожной карты предусматривает вступление в силу с 1 января 2018 года изменений в законодательство об исключении положений, допускающих внесение сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков.

В развитии данного пункта дорожной карты был принят Федеральный закон от 22.12.2014 № 447-ФЗ, которым в соответствии с пунктом 4 статьи 2 предполагалось внести соответствующие изменения в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», определив, что отсутствие границ  земельных участков предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства является основанием для приостановления государственной регистрации права.

Однако с 1 января 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016
№ 361-ФЗ указанное положение было исключено.

На сегодняшний день порядок осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества установлен Федеральным законом от 13.07.2015
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В перечне оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав Закон о регистрации не содержит указания на принятие государственным регистратором решения о приостановлении государственной регистрации прав на земельный участок при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о координатах характерных точек границ данного земельного участка.

Таким образом, действующее законодательство не содержит норм, запрещающих распоряжаться земельным участком, границы которого не установлены. Необходимость проведения кадастровых работ и установление границ на местности границ земельных участков (межевание) каждый правообладатель определяет для себя самостоятельно.

Однако в целях наполнения достоверными сведениями ЕГРН соответствующие изменения могут быть внесены в Закон о регистрации. Также необходимо учесть, что проведение процедуры межевания поможет определить точные границы земельных участков, закрепить их «раз и навсегда».

Как зарегистрировать жилой дом в «упрощенном» порядке?

В «упрощенном» порядке можно зарегистрировать право собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, который создан на земельном участке, предназначенном для такого строительства или для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке).

В данном случае государственный кадастровый учет и регистрация прав должны осуществляться одновременно.

До 1 марта 2018 года основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства в упрощенном порядке являются технический план объекта индивидуального жилищного строительства, правоустанавливающий документ на земельный участок, а также разрешение на строительство.

Таким образом, для кадастрового учета и регистрации прав на жилой дом

заявителю необходимо подготовить следующие документы:

— заявление о государственной регистрации права и государственном кадастровом учете в отношении жилого дома;

— технический план жилого дома с обязательным приложением разрешения на строительство;

— правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен жилой дом (в случае отсутствия сведений о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости);

— иные документы, предусмотренные законодательством (например, доверенность – в случае, если от имени заявителя действует представитель).

Размер государственной пошлины за регистрацию права собственности на жилой дом в «упрощенном» порядке составляет 350 рублей.

Подать документы на государственный кадастровый учет и регистрацию прав возможно при личном обращении в офисы многофункциональных центров, а также в электронном виде посредством сервиса «Подать заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав», официального сайта Росреестра (www.rosreestr.ru). При подаче заявления в электронном виде необходимо заверить его усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

В случае отсутствия у заявителя сертификата электронной подписи, получить его можно на сайте удостоверяющего центра (https://uc.kadastr.ru/). После этого заявителю нужно будет только один раз обратиться для удостоверения личности и подачи пакета документов в офис приема и выдачи документов Кадастровой палаты по адресу: г. Калининград, ул. Осенняя,32. Для удобства граждан налажена круглосуточная поддержка клиентов удостоверяющего центра по номеру 8 800 100 34 34, звонок бесплатный

Государственный земельный надзор – результаты 2017 года.

В  Гусевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (Управление Росреестра по Калининградской области) подведены итоги осуществления государственного земельного надзора за  2017 год.

В 2017 году государственными инспекторами Гусевского городского округа и Нестеровского района по использованию и охране земель  провели более 262 проверок и 60 административных обследований.

За указанный период инспекторы рассмотрели 76 дел об административных правонарушениях. Самыми частыми нарушениями стали захват и нецелевое использование земельных участков.

В результате выявленных нарушений земельного законодательства было выдано 141 предписание об устранении нарушений требований земельного законодательства. Сумма наложенных административных штрафов  составила 335 тыс. рублей,  а также 468 тыс. рублей по решениям мировых судов за неисполнение предписаний государственных инспекторов.

Нарушителю дается 60 дней для оплаты штрафа в добровольном порядке. Если этого не произошло, то материалы об административном правонарушении направляются в службу судебных приставов для принудительного взыскания штрафа. Следует иметь ввиду, что в этом случае нарушитель заплатит не только определенный ему штраф, но и исполнительский сбор в размере 7%. Более того, одновременно с направлением материалов в службу судебных приставов на нарушителя может быть составлен протокол по статье 20.25 КоАП РФ — уклонение от исполнения административного наказания. А это уже штраф в двойном размере либо административный арест на срок до 15 суток, либо обязательные работы в срок до 50 часов. Плюс обеспечительные меры со стороны судебных приставов в виде наложения ареста на имущество и счета должников, запрет выезда за границу.

Государственный земельный надзор является одним из основных направлений деятельности Росреестра и проводится на постоянной основе. Основное внимание в 2017 году уделялось вопросам профилактики нарушений требований земельного законодательства, проводилась активная разъяснительная работа с гражданами – собственниками земельных участков.

 

 

 

 

При обращении за госуслугой Росреестра в заявлении указывайте электронную почту!

Обращаем ваше внимание, если документы приняты на государственную регистрацию недвижимости, это еще не означает самого факта регистрации недвижимости. Принятые документы для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны пройти правовую экспертизу. Сотрудник многофункционального центра (МФЦ)  осуществляющий прием документов, не является государственным регистратором прав и, соответственно, правовую экспертизу не проводит. Если на этапе приема документов личность заявителя установлена, у него должны быть приняты те документы, которые он представил, независимо от того, достаточно ли этих документов для оказания государственной услуги, нет ли в них ошибок.

В процессе правовой экспертизы при наличии оснований регистрация может быть приостановлена по решению регистратора на срок до 3 месяцев.

Кроме того, важно знать, что при подаче документов на государственную регистрацию недвижимости в заявлении указывается способ получения документов:

1) лично при обращении в орган регистрации прав;

2) почтовым отправлением по адресу, указанному в заявлении.

Уведомление о приостановлении выдается тем же способом, который заявитель указал в заявлении, то есть лично или по почте. Для того, чтобы своевременно получить уведомление и устранить причины приостановления, рекомендуем при подаче документов указать электронную почту, на которую вы хотите получить уведомление.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также приказами Минэкономразвития России от 15.03.2016 №127, 16.03.2016 №137 и 25.03.2016 №173, устанавливающими порядок оказания государственных услуг Росреестра, в заявлении на государственный кадастровый учет и регистрацию прав необходимо указывать адрес электронной почты заявителя и правообладателя объекта недвижимости в целях направления уведомлений, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе о ходе оказания государственной услуги.

Напоминаем, что узнать, на какой стадии рассмотрения находятся поданные документы заявители могут самостоятельно. На официальном сайте Росреестра — rosreestr.ru в рубрике «Электронные услуги» работает сервис «Проверка исполнения запроса (заявления)».

Начальник Гусевского отдела

Управления Росреестра

по Калининградской области

Козьякова А.А.

 

 

В Калининградской области утверждены новые правила землепользования и застройки

Городской Совет депутатов областного центра утвердил новые Правила землепользования и застройки городского округа «Город Калининград».

Напомним, предыдущие правила землепользования и застройки были приняты в 2009 году. К 2015 году они устарели и начали расходиться с федеральным градостроительным законодательством. Заменить их было необходимо до 2015 года, однако разработка нового Генплана, а вслед за ним и новых правил, затянулась, и срок действия продлили до принятия новых документов. Новый Генплан был утверждён летом 2016 года.

В новых правилах землепользования и застройки выделены 34 территориальных зоны. Большая их часть аналогична зонам в действующих правилах, однако есть и нововведения. Например, в новых правилах землепользования и застройки всего три типа промзон. Также отдельные территориальные зоны выделены для районов исторической застройки. Зона малоэтажной застройки ЖИ-1— для районов улиц Тельмана и Кутузова, зона среднеэтажной застройки ЖИ-2 — для района Мира — Маркса — Леонова. Кроме того, в отдельные зоны со своими регламентами выделены Центральный рынок (КТ-2), территория «Сердца города» (РЦ) и территория Острова под ЧМ-2018 (ПР). Отдельные зоны достались историческим паркам (ИП) и историческим фортам (ИФ), окружающим Калининград. «Зона исторических фортов — это прямое следствие решения, которое было предложено в Генплане о том, чтобы создать вокруг Калининграда на базе кольца исторических фортов озеленённые музейные территории, и регламент этой зоны как раз этому способствует».

Важным и необходимым мероприятием является внесение сведений о ПЗЗ в Единый государственный реестр недвижимости.

Следует отметить, что согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» направление в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) об утверждении правил землепользования и застройки либо о внесении изменений в правила землепользования и застройки, если такими изменениями предусмотрено установление или изменение градостроительного регламента, установление или изменение границ территориальных зон, является обязанностью органов местного самоуправления.

При этом документы направляются в электронной форме в формате XML в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Результатом информационного взаимодействия является наличие в ЕГРН сведений о границах территориальных зон в координатах, с учетными номерами, с видами разрешенного использования и предельными размерами.

В настоящее время в ЕГРН внесены территориальные зоны муниципального  образования  «Янтарный городской округ» и городского округа «Город Советск».

До конца 2017 года планируется внести территориальные зоны Ладушкинского и Светловского городского округа.

При обращении за госуслугой Росреестра в заявлении указывайте электронную почту!

Обращаем ваше внимание, если документы приняты на государственную регистрацию недвижимости, это еще не означает самого факта регистрации недвижимости. Принятые документы для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны пройти правовую экспертизу. Сотрудник многофункционального центра (МФЦ)  осуществляющий прием документов, не является государственным регистратором прав и, соответственно, правовую экспертизу не проводит. Если на этапе приема документов личность заявителя установлена, у него должны быть приняты те документы, которые он представил, независимо от того, достаточно ли этих документов для оказания государственной услуги, нет ли в них ошибок.

В процессе правовой экспертизы при наличии оснований регистрация может быть приостановлена по решению регистратора на срок до 3 месяцев.

Кроме того, важно знать, что при подаче документов на государственную регистрацию недвижимости в заявлении указывается способ получения документов:

1) лично при обращении в орган регистрации прав;

2) почтовым отправлением по адресу, указанному в заявлении.

Уведомление о приостановлении выдается тем же способом, который заявитель указал в заявлении, то есть лично или по почте. Для того, чтобы своевременно получить уведомление и устранить причины приостановления, рекомендуем при подаче документов указать электронную почту, на которую вы хотите получить уведомление.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также приказами Минэкономразвития России от 15.03.2016 №127, 16.03.2016 №137 и 25.03.2016 №173, устанавливающими порядок оказания государственных услуг Росреестра, в заявлении на государственный кадастровый учет и регистрацию прав необходимо указывать адрес электронной почты заявителя и правообладателя объекта недвижимости в целях направления уведомлений, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе о ходе оказания государственной услуги.

Напоминаем, что узнать, на какой стадии рассмотрения находятся поданные документы заявители могут самостоятельно. На официальном сайте Росреестра — rosreestr.ru в рубрике «Электронные услуги» работает сервис «Проверка исполнения запроса (заявления)».

Изменился адрес офиса приема и выдачи документов Кадастровой палаты

С 22 декабря 2017 года в связи с переездом территориального офиса Кадастровой палаты по Калининградской области, прекращается прием и выдача документов по адресу г. Калининград, пл. Калинина, 1-7.
Теперь чтобы подать и получить документы по экстерриториальному принципу необходимо обратиться в офис Кадастровой палаты по адресу г. Калининград, ул. Осенняя,32.
Получить все остальные услуги Росреестра граждане смогут, воспользовавшись электронными сервисами на официальном сайте www.rosreestr.ru.
Также получить услуги Росреестра можно в любом офисе МФЦ. Узнать адреса офисов МФЦ, расположенных на территории Калининградской области, можно на сайте http://mfc39.ru/.

Часто задаваемые вопросы об использовании материнского (семейного) капитала в целях улучшения жилищных условий

View Fullscreen